全国主要商场“店王”2021业绩排行榜出炉

店王是个相对概念，如果以企业与行业两个维度来衡量，那么在企业内部或者行业中业绩最好(销售额最高)的单体商场我们均可以称之为店王。

监测店王商场业绩表现，对于了解区域商业活力和龙头商贸企业增长潜力，评判全国零售环境和消费市场的双重变化趋势等具有重要参考意义和衡量价值。

据联商网零售研究中心监测统计，全国52家零售商贸企业旗下店王商场2021年总销售额超3000亿，38家商场业绩同比得到了增长，4家下滑，4家基本持平。其中34家商场实现了双位数增长，占比高达65.3%。

从店王形态来看，52家店王中，购物中心38家，百货8家，奥特莱斯6家，购物中心占绝对主力，业绩方面亦然，38家购物中心2021年总业绩近2400亿，约占样本总业绩的80%。其中业绩达一百亿以上的有7家，包括北京国贸商城、南京德基广场、上海国金中心ifc、上海恒隆广场、武汉武商摩尔城、深圳万象城、广州太古汇。

相比2020年，2021年100亿业绩军团大幅扩容，从5位成员增至9位，由北京SKP、北京国贸商城、南京德基广场组成的高端商业金字塔尖组合依然坚挺。武汉武商摩尔城(150+亿)、广州太古汇(100+亿)成功跻身榜单前十。今年首现200亿俱乐部，且共有三家商场同时入榜，分别是北京SKP、北京国贸商城、南京德基广场，其中北京SKP以近240亿的业绩再度蝉联中国最赚钱商场宝座。

从业绩增幅来看，上海国金中心ifc全榜增幅最高，达到了68.18%，2021年创下了近185亿。高端商场中，上海恒隆广场增幅也达到了55%，仅次于上海国金中心ifc。其他店王商场中，常州武进吾悦广场获得了57.85%的增长，杭州滨江宝龙城也创下了55%的高增长。

百货店王过去一年表现亦不错，8家由北京SKP、杭州大厦、南京中央商场新街口店、杭州武林银泰等组成的黄金百货店阵容，去年斩获超600亿业绩。

本次店王榜单中奥特莱斯商场仅有6家，开业15年的上海青浦百联奥特莱斯业绩最高，以55亿问鼎2021年全国奥特莱斯店王榜首，同比增长达到了46.5%。

2020年，联商网顾问厉玲曾指出，受国际疫情影响，境外游受限，消费回流，百货店奢侈品店消费迅速升高，这批消费在2021年依旧会留在国内，而且会继续升高。彼时她表示，2021年M型消费将更加典型。

从2021年店王榜单来看，受益于国内奢侈品消费高涨势头，顶级商场过去一年依然活得滋润。

据恒隆地产2021年业绩报告，受内地高端商场的强劲表现带动，恒隆地产及恒隆集团的整体租赁收入分别大幅攀升16%及15%至港币103.21亿元及港币109.19亿元，营业溢利亦分别随之上升16%至港币74.62亿元及港币78.98亿元。

恒隆旗下所有内地商场组合的租赁收入按年上升25%，其中高端商场的租赁收入录得两位数增长。高端产品零售市场全年维持稳健表现，租户销售额亦按年增长33%至89%不等。

作为上海顶奢购物中心代表，上海恒隆广场2021年租金收入超17亿，同比增长了25%。店王榜单显示，上海恒隆广场去年创下了155+亿的高收入。

除了恒隆，港资发展商如新鸿基、太古地产、九龙仓在内地的高端商场过去一年均取得了不俗成绩。这无疑与当下内地零售市场持续稳定繁荣带来的高增长密切相关，内地市场已经成为各大港资房企最为倚重的市场。

关键词： 店王 新零售 房地产