开封市通许县召开全县商品房预售资金监管工作会议

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为进一步加强商品房预售资金监管，有效防范房地产市场风险，维护购房人合法权益，保证预售资金专款专用，促进全县房地产市场平稳健康发展，6月16日，开封通许县住建局组织有关商品房预售资金监管银行召开全县商品房预售资金监管工作会议。县领导朱家海出席会议，县住建局党组书记、局长闪文庆主持会议。

会议传达学习了住房和城乡建设部、人民银行、银保监会《关于规范商品房预售资金监管的意见》、省住建厅等三部门下发的《关于进一步规范商品房预售资金监管工作的意见》、《开封市商品房预售资金监管办法》及《通许县商品房预售资金监管办法》，通报了全县预售资金监管工作落实情况。

会议指出，商品预售资金监管是商品房预售制度的重要组成部分，必须专款专用。规范预售资金缴存和拨付行为，是确保房地产开发项目按时交房、维护购房人合法权益、促进房地产市场平稳健康发展的重要保障。

会议强调，一要提高认识，压实责任。预售资金监管有利于保障广大购房人合法权益，确保在建项目正常运转，促进房地产市场平稳健康发展，对预售资金的监管，必须做到依法依规联合监管到位；二要优化使用，严格管理。根据企业信用、风险程度等情况，以实施差别化监管为着力点，不断优化资金使用，强化监管力度；三要提升服务，提高效率。牢固树立为企业服务的理念，优化服务流程，简化审批手续，提升审批效率。

会议要求，要切实加强商品房预售款的管理，购房人缴纳的定金、首付款、商业银行发放的按揭贷款和其他形式的购房款等商品房预售资金要全部直接存入预售资金监管账户，坚决杜绝另立其他账户；要进一步增强防范房地产风险意识，各商业银行要认真按照上级文件要求，对监管账户进行核查和住房按揭贷款划转方面存在的问题进行自查，对发现的问题要采取有效措施整改到位；各商业银行和住建部门要强化沟通，严格按照相关规定履行监管责任，共同做好商品房预售资金监管工作，维护好全县房产交易市场的良好秩序，助力全县经济社会高质量发展。（图片/徐卫东）

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