中南建设上半年营收228.1亿元 房地产结算收入201亿元

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8月30日，江苏中南建设集团股份有限公司发布2023年半年度报告。

报告显示，该公司2023年上半年营业收入228.1亿元，同比下降5.5%；其中，房地产开发业务收入201.01亿元，同比增长8.01个百分点，毛利率14.26%；建筑施工业务收入33.21亿元，同比下降4.12个百分点，毛利率为-12.77%；其他业务收入3.50亿元，同比下降1.29个百分点，毛利率为44.80%；内部交易抵消9.62亿元。

期内录得综合毛利率11.24%，同比增加1.52个百分点；营业利润1270.88万元，录得净亏损5.18亿元，归属上市公司股东的净亏损7.98亿元，同比减亏50.59%。

2023年上半年，该公司房地产业务合同销售金额246.8亿元，销售面积207.1万平方米，同比分别减少25.2%和22.6%。平均销售价格11915元/平方米。在销售金额中一、二线城市占比46%。

中报显示，上半年新开工面积69.8万平方米，同比减少39.1%，竣工面积423.2万平方米，同比增加22.3%。截止2023年6月末，全部开发项目469个，其中在建项目规划建筑面积合计约1908.0万平方米，未开工项目规划建筑面积合计约674.2万平方米，可竣工资源总面积2,582.3万平方米，其中一二线城市面积占比约36%，三四线城市面积占比约64%。

由于竣工规模增加，2023年上半年房地产业务结算收入201.0亿元，同比增加2.8%。结算毛利率14.26%，同比增加4.23个百分点。

公司建筑业务2023年上半年新承接（中标）项目合同总金额21.1亿元，同比减少16.9%。2023年上半年公司建筑业务营业收入33.2亿元，同比减少20.3%。综合毛利率-12.77%，同比下降17.43个百分点。

截至2023年6月末，公司有息负债（含期末应付利息）462.2亿元，比2022年末减少13.3亿元。其中短期借款和一年以内的有息负债合计217.1亿元，比2022年末减少15亿元。

上半年公司经营性现金流入174.2亿元，经营活动产生的现金流量净额5.7亿元，连续保持正值。2023年6月末公司货币资金109.1亿元。

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