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9月18日午后，A股地产板块异动拉升，绿地控股10CM涨停，新城控股涨超6%，滨江集团、万科A涨超4%，招商蛇口、保利发展涨超3%。热门ETF方面，地产ETF华宝（159707）标的指数——中证800地产指数冲高超4%。
消息面上，“十五五”时期将推动住房公积金高质量发展。将扩大住房公积金制度覆盖面，支持个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员自愿缴存住房公积金，进一步增强公积金制度的普惠性。
兴业证券分析，地产板块估值有望修复。自20240926以来，房地产政策的导向以“止跌回稳”为主，多项房地产优化政策不断出台，主要体现在： 1）需求端，包括降准降息、降低首付比率，降低存量贷款利率等政策；2）供给端，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地等。近期北京、上海和深圳都进一步优化房地产政策，以促进当地房地产市场平稳健康发展。
地产ETF华宝（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，央国企含量高。在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性。
